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Departamento en Venta en Zona Centro 1 recára en Cancún
- 1 recámara
- 1 baño
- 88.3 m² construidos
- 2 estacionamientos
Cancún Centro
La traza urbana fundacional de la ciudad, organizada en supermanzanas y articulada por Tulum, Bonampak, Cobá, Chichén Itzá, Uxmal y Yaxchilán.
La Fuente del Ceviche, en el corazón de Cancún Centro.
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Departamento en Venta Zona Centro 1 recámara en Cancún
- 2 recámaras
- 2 baños
- 131 m² construidos
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Amplio Departamento de 2 Recámaras en Renta | Hodela Centro Cancún
- 2 recámaras
- 2 baños
- 147 m² construidos
- 2 estacionamientos
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Qué es Cancún Centro
La traza urbana fundacional de la ciudad, organizada en supermanzanas y articulada por Tulum, Bonampak, Cobá, Chichén Itzá, Uxmal y Yaxchilán. Es el nodo administrativo y de servicios de Cancún: concentra hospitales públicos y privados, notarías, juzgados, centros comerciales regionales, mercados tradicionales y la terminal ADO. Convive vivienda unifamiliar consolidada con torres nuevas sobre Bonampak, Nader y Cobá.
Qué resuelve Cancún Centro
Cercanía. Escuelas, hospitales, oficinas y trámites a corta distancia, y en varias supermanzanas se resuelve caminando —algo que no pasa en el resto de la ciudad. Conecta directo con la Zona Hotelera por Cobá y Bonampak, y con el aeropuerto por Tulum, que se convierte en Colosio.
Para el inversionista, es la zona de renta tradicional y de estancia corta: profesionistas de la salud, personal de empresas turísticas y nómadas digitales, sobre todo en los corredores redensificados como Nader.
Qué mueve el valor en Cancún Centro
La redensificación vertical. El Programa de Desarrollo Urbano ha incentivado proyectos de uso mixto en Nader, Bonampak y Tulum, sobre predios antes subutilizados. Eso cambia el techo de valor de esos corredores.
Del lado de obra pública, la remodelación del Parque de las Palapas y el reordenamiento del centro histórico, y la reconstrucción del Colosio en concreto hidráulico, que mejoró el acceso sur.
Qué revisamos contigo antes de invertir
En el centro hay algo que no aplica en las zonas nuevas: la antigüedad de la construcción. En inmuebles de más de veinte o treinta años hay que revisar el estado de las acometidas de la Comisión Federal de Electricidad y la capacidad del drenaje, sobre todo si la intención es convertir una casa en departamentos o local.
Además, cadena de títulos —buena parte del suelo viene de la lotificación original del Fideicomiso Cancún—, libertad de gravamen, no adeudo de predial y agua, y el uso de suelo y densidad contra el Plan de Desarrollo Urbano del municipio.
Antes de decidir
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Contacto
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Horario
9:00 a 19:00, hora de Cancún
Oficina
Cancún, Quintana Roo, México
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