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Blvd. Colosio

La principal arteria de acceso sur de Cancún: 13.3 kilómetros que conectan el centro urbano con el Aeropuerto Internacional y la salida a la Riviera Maya.

Vista aérea del entronque del Blvd. Colosio con la Av. Kabah y el viaducto del puente Nichupté: los distribuidores viales, la ciudad al fondo y el Caribe en el horizonte.

El entronque del Blvd. Colosio con la Av. Kabah y el viaducto del puente Nichupté.

Propiedades en el corredor

Propiedades publicadas en este corredor.

19 propiedades

Lagos del Sol

6 propiedades

6 casas. De $12,000,000 a $33,000,000 MXN · $2,850,000 USD. De 3 a 5 recámaras.

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Sobre el corredor, sin desarrollo asignado

18 propiedades

13 departamentos, 5 casas. De $3,108,235 a $33,000,000 MXN. De 1 a 5 recámaras.

Estas propiedades llevan el prefijo del corredor en su código, pero su ubicación en el catálogo no baja a colonia, así que no se pueden atribuir todavía a un desarrollo concreto. Se listan aquí y solo aquí. Cada corrección de ubicación mueve una propiedad de esta lista a la página de su desarrollo.

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Qué es Blvd. Colosio

La principal arteria de acceso sur de Cancún: 13.3 kilómetros que conectan el centro urbano con el Aeropuerto Internacional y la salida a la Riviera Maya. Concentra la mayor oferta educativa de nivel superior de la ciudad —Anáhuac, La Salle, la Universidad Tecnológica—, hospitales privados, agencias automotrices y comercio de gran formato. Sobre él y en sus arterias inmediatas viven desarrollos consolidados como Villa Magna, Campestre y Lagos del Sol, más proyectos verticales nuevos.

Qué resuelve Blvd. Colosio

Logística. El aeropuerto queda a 10 o 15 minutos en flujo normal, y la salida a Playa del Carmen es directa. Es la zona de quien viaja seguido o trabaja en el corredor turístico, y de familias que quieren universidades y colegios cerca sin meterse al centro. La convivencia ocurre puertas adentro: casas club, parques y canchas dentro de la privada.

Qué mueve el valor en Blvd. Colosio

Obra pública ejecutada, no anunciada. Los carriles principales se modernizaron a concreto hidráulico, lo que baja el mantenimiento y el riesgo de inundación.

El Puente Nichupté, inaugurado por el Gobierno de México el 2 de mayo de 2026 y libre de peaje, arranca en la intersección del Colosio con Kabah y redistribuye el flujo hacia la Zona Hotelera. Y ya inició el Distribuidor Vial Kukulcán, 770 metros que enlazarán el puente con la zona hotelera, con 484 millones de pesos asignados por la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes.

La tierra con frente directo al bulevar es cada vez más escasa y cotiza como suelo comercial, no residencial.

Qué revisamos contigo antes de invertir

En este corredor hay un punto que no aplica en otras zonas: el origen ejidal de la tierra. Varios predios vienen del Ejido Bonfil y hay que verificar que tengan dominio pleno inscrito — con certificado parcelario no se puede escriturar.

Además, libertad de gravamen, uso de suelo autorizado en el plan municipal, régimen de condominio, factibilidad de Aguakan y la Comisión Federal de Electricidad, y las cuotas y reglamento de colonos.

Antes de decidir

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Correo

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